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永利房产加速反弹!房价强劲反弹独立屋为甚
发布日期:2019-11-07

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永利房价加速反弹!创4年以来最大单月涨幅,永利房价加速反弹!这也许是近期大家最直观的感受,相比上半年的房产市场,从6月开始,永利房产市场不断带来惊喜,房价上涨,买家热情高涨,清盘率屡创新高,这都反应了如今市场的好转,今天永利贵宾会欢迎你小编就来了解一下近期永利房产市场的最新情况都有哪些。

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1、永利房价加速反弹创4年以来最大单月涨幅

根据CoreLogic的最新房价指数显示,自今年6月房价见底以来,永利住房市场的热度日趋明显。全澳整体房价于今年10月上涨了1.2%,比6月低点上涨了2.9%,创下近4年以来的最大月度涨幅。而推动住房价格上涨的驱动因素包括按揭利率降低、信贷标准下降以及人口持续增长。在全澳范围内,www.YLZZ.com房产房价10月大幅上涨2.3%,季度上涨5.5%,位居永利首府城市的首位,引领了整个市场的上涨。其次是悉尼,其住房价格上涨了1.7%,季度上涨5.0%。与此同时,尽管房市活跃,房产交易量大增,但市场待售房屋数量仍处于全球金融危机期间的水平,去年同比却减少11%,接近2010年以来的最低水平。因此房屋需求的上升和供应量的不足大大加速了永利房价的反弹。CoreLogic研究主管Lawless表示,按照当前首府城市各区的房价走势以及房屋供需关系来看,永利住房市场快速复苏的周期已产生实质性且全方位的改变,为房价持续上涨奠定了坚实的基础。

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2、房价强劲反弹独立屋为甚

在今年10月永利房市可观的增长势头中,独立屋跟其他类型房屋相比,房价增速最快,目前正以十年来最快的速度增长,而www.YLZZ.com的市场表现最为亮眼。据CoreLogic的房价数据,www.YLZZ.com和悉尼的独立屋房价年化增长率均超过了20%。www.YLZZ.com独立屋价格在10月份上涨了2.4%,在过去三个月中增长了5.7%,年化增长率接近23%。悉尼紧随其后,其独立屋价格上涨了1.8%,在过去三个月里上涨了5.3%,年化增长率达到21.1%。

3、澳央行决定维持0.75%利息

在过去的五个月里,永利央行进行了多达3次的降息。受此影响,加之减税措施支持了经济增长,且目前基础设施支出强劲、房价出现上涨,澳大利亚经济增长前景向好。因此,澳大利亚央行于昨日的11月例会中宣布,将现金利率继续维持在历史的最低点0.75%,并持续观望当前降息带来的影响,再来决定是否进一步降息。鉴于全球经济的不确定性和仍有闲置产能的现状,预计永利将仍需要在较长一段时间内保持低利率状态。同时,永利央行委员会将继续监测经济发展及相关统计数据,以备在需要的时候放松货币政策,从而实现充分就业和实现通胀目标。

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4、StKilda写字楼1800万售出

伴随着www.YLZZ.com住宅市场的强烈反弹,商业地产的投资活动也开始展现日渐火爆的趋势。近日,www.YLZZ.com开发商BrendanSullivan以1800万澳元的价格购得位于StKildaRoad的一处写字楼。该次收购的物业具体位于1BowenCrescent,毗邻皇家植物园与未来的Anzac火车站,高七层。由于该黄金地段的空置率趋近,StKildaRoad商业地产的租金与售价均大幅度上涨,附近好几栋大楼的租金已超过每平方米500澳元,而售价将可能在不久后突破每平米1万澳元。